Com a queda contínua das taxas Euribor, os portugueses com crédito à habitação verão as suas prestações mensais diminuir até 110 euros, proporcionando um alívio significativo para as famílias com empréstimos.
Em março de 2025, as famílias que têm crédito à habitação vão sentir uma redução nas suas mensalidades. Este alívio é reflexo da queda das taxas Euribor, que têm vindo a diminuir ao longo dos últimos meses, o que se traduz diretamente nas prestações a pagar aos bancos. A tendência de queda das taxas de juro tem sido impulsionada pelo Banco Central Europeu (BCE), que tem ajustado as suas taxas desde o verão de 2024, com o objetivo de combater as pressões inflacionistas e estimular a economia da zona euro.
O Impacto da Queda das Taxas Euribor nas Prestações
Para os contratos de crédito à habitação revistos em março de 2025, os portugueses poderão ver uma diminuição significativa na sua prestação mensal, que pode alcançar até 110 euros. Essa redução será particularmente vantajosa para quem tem empréstimos com taxas Euribor, uma vez que essas taxas são a base para o cálculo das prestações em Portugal.
Desde o segundo semestre de 2024, as taxas Euribor têm baixado de forma constante, e esse movimento continuou em fevereiro de 2025. O BCE já reduziu as suas taxas de depósito em cinco ocasiões desde junho de 2024, e o mercado antecipa que a taxa de juro continue a descer, podendo chegar a 2% até o final de 2025. Em março, espera-se uma redução adicional de 25 pontos base.
Aqui estão os impactos dessa queda nas prestações de um empréstimo típico de 150 mil euros a 30 anos, com spread de 1%:
- Euribor a três meses: A prestação mensal cairá para 675,91 euros, uma redução de 40,73 euros (-5,68%) em relação à prestação de dezembro de 2024.
- Euribor a seis meses: A prestação será de 670,64 euros, uma diminuição de 82,72 euros (-11%) comparado com setembro de 2024.
- Euribor a 12 meses: A prestação mensal será reduzida para 665,89 euros, o que representa uma diminuição de 109,45 euros (-14,12%) em comparação com o ano passado.
Oportunidades para Comprar Casa
Este alívio nas prestações pode ser uma excelente oportunidade para quem está a considerar a compra de casa. A redução dos encargos mensais torna o financiamento mais acessível e pode ajudar a viabilizar a aquisição de um imóvel. Embora o preço dos imóveis, especialmente nas grandes cidades, continue a ser uma preocupação, a diminuição das prestações torna o processo de compra mais possível para muitas famílias.
Além disso, as condições de financiamento em Portugal melhoraram com a queda das taxas de juro. Para quem pretende comprar casa, as prestações mais baixas podem ser um incentivo para avançar com a aquisição. E com o BCE a sinalizar mais descidas de taxas para os próximos meses, o mercado imobiliário pode continuar a beneficiar dessa tendência.
Desafios e Considerações para Comprar Casa
Apesar da redução das prestações, o preço elevado dos imóveis continua a ser um obstáculo importante para quem quer comprar casa, especialmente nas zonas mais procuradas. Embora a queda das taxas de juro ajude a aliviar o peso financeiro, a acessibilidade ao crédito e os custos das habitações ainda variam muito conforme a localização e o tipo de imóvel.
Por isso, é fundamental que quem deseja comprar casa faça uma análise cuidadosa, considerando tanto as prestações mensais mais baixas quanto a evolução do mercado imobiliário. A redução das taxas Euribor oferece um alívio significativo para as famílias com crédito à habitação e pode tornar a compra de casa mais acessível, especialmente se o financiamento for feito em condições vantajosas.
Perspectivas para o Mercado Imobiliário
As descidas das taxas Euribor representam uma boa notícia para quem já tem crédito à habitação, pois possibilitam uma redução substancial nas prestações mensais. Para quem está a pensar em comprar casa, a redução das taxas de juro pode tornar o financiamento mais vantajoso, tornando o mercado mais acessível.
Com a expectativa de que a tendência de queda das taxas de juro continue, tanto os compradores de casa quanto aqueles que já têm empréstimos podem se beneficiar. Contudo, a decisão de comprar casa deve ser cuidadosamente ponderada, levando em conta não só as condições de financiamento, mas também os preços dos imóveis, que continuam a ser um fator determinante no processo de compra.
Fonte: supercasa.pt